Одежда для сборников

Главная страница / Правовые акты / Все / Документы Правительства / Распоряжения Правительства / Документ

Об утверждении Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Во исполнение пункта 12.6 постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 640-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы до 2012 года" и сборников на основании постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регули- ровании цен (тарифов) в городе Москве": 1. Утвердить Методику расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содер- жание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение). 2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоус- тройства города Москвы на основании методики (п.1) обеспечивать формирование ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и представление их в установленном порядке на рассмотрение Департамента экономической политики и развития города Москвы. 3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирю- кова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 16 марта 2010 г. N 460-РП Методика расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Общие положения 1.1. Методика расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - Методика) устанавливает принципы расчета ставок планово-нормативного расхо- да. 1.2. Методика разработана на основании положений: - Жилищного кодекса Российской Федерации; - постановления Правительства Российской Федерации от 13 ав- густа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего иму- щества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и вы- полнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущест- ва в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с переры- вами, превышающими установленную продолжительность"; - постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирны- ми домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Рос- сийской Федерации"; - постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве" и других нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы. 1.3. Методика позволяет рассчитать ставки планово-нормативно- го расхода на содержание и текущий ремонт общего имущества в мно- гоквартирном доме в зависимости от степени его технической осна- щенности. 1.4. Для целей настоящей Методики используются следующие по- нятия: - ставка планово-нормативного расхода - показатель, отражаю- щий стоимость расходов на оказание услуг по управлению многоквар- тирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в среднем по городу Москве в расчете на 1 кв.м общей площади жилых помещений в месяц и используемый для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета горо- да Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в мно- гоквартирном доме; - удельный расход - показатель, отражающий стоимость расходов на выполнение определенной работы или оказание определенной услуги (группы работ или услуг) по управлению многоквартирным домом, со- держанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном до- ме в среднем по городу Москве в расчете на 1 кв.м общей площади жилых помещений в месяц; - категория многоквартирного дома - совокупность признаков, по которым объединены многоквартирные дома с определенными конс- труктивными и техническими характеристиками, оказывающая влияние на перечень и состав выполняемых работ и оказываемых услуг по со- держанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (сте- пень технической оснащенности). 2. Порядок формирования исходных данных для расчета ставок планово-нормативного расхода 2.1. Формирование исходных данных для расчета ставок планово- нормативного расхода на планируемый период производится на основе данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт обще- го имущества в многоквартирных домах города Москвы в год. При этом данные о расходах на названные цели могут формироваться двумя спо- собами: - методом экономически обоснованных затрат - расчетным; - методом индексации - индексным. 2.2. При расчетном способе данные о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных до- мах города Москвы определяются исходя из: - утвержденных в установленном порядке для целей формирования ставок планово-нормативного расхода цен, расценок и тарифов на вы- полнение определенных работ по содержанию и текущему ремонту обще- го имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, и оказанию услуг по управлению им; - степени технической оснащенности многоквартирного дома; - регламентов и периодичности выполнения работ и оказания ус- луг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквар- тирном доме, а также управлению им в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации при применении единичных расценок. Полученные расчетным способом данные о расходах по каждому из многоквартирных домов суммируются с группировкой по видам расходов по форме, приведенной в разделе 1 приложения 1 к настоящей Методи- ке, и принимается в качестве исходных нормативных расходов за год. Расчет данных о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об исходных норма- тивных расходах может проводиться Департаментом жилищно-коммуналь- ного хозяйства и благоустройства города Москвы на основе отобран- ных многоквартирных домов, сгруппированных в зависимости от степе- ни их технической оснащенности (по категориям). На основании исходных нормативных расходов за год рассчитыва- ются исходные удельные расходы путем приведения исходных норматив- ных расходов за год к 1 кв.м общей площади жилых помещений мно- гоквартирных домов города Москвы в месяц. При этом, если данные о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определены на основе цен, расценок и тарифов, утвержденных на планируемый пе- риод, то исходные удельные расходы равняются удельным расходам на планируемый период Р = Ри, где Р - удельный расход на планируемый период на выполнение опре- деленной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц; Ри - исходный удельный расход на выполнение определенной рабо- ты или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жи- лых помещений в месяц. Если же данные об исходных удельных расходах определены на основе цен, ставок и тарифов, утвержденных на год, предшествующий планируемому, то исходные удельные расходы на планируемый период определяются как произведение исходных удельных расходов на индек- сы изменения соответствующих цен (тарифов) на товары, работы, ус- луги (индексы изменения цен, тарифов, расценок на товары, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту того или иного общего имущества в многоквартирном доме, индексы изменения цен (тарифов) на товары, работы и услуги органи- заций коммунального комплекса, индексы изменения потребительских цен, индексы роста заработной платы), утверждаемые в установленном порядке. Удельные расходы на планируемый период в этом случае опреде- ляются по формуле: Р = Ри х И, где Р - удельный расход на планируемый период на выполнение опре- деленной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц; Ри - исходный удельный расход на выполнение определенной ра- боты или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц; И - индексы, учитывающие изменение цен (тарифов) на товары, работы, услуги на планируемый год. 2.3. При индексном способе данные о расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных до- мах определяются на основе отчетов о состоявшихся расходах на уп- равление многоквартирными домами, содержание и текущий ремонт об- щего имущества многоквартирных домов и формируются на основе отче- тов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (по подведомственным организациям) и префектур адми- нистративных округов города Москвы по форме, приведенной в разделе 1 приложения 1 к настоящей Методике, и принимаются в качестве ис- ходных фактических расходов за год. На основании исходных фактических расходов за год рассчитыва- ются исходные удельные расходы путем приведения исходных фактичес- ких расходов к 1 кв.м общей площади жилых помещений многоквартир- ных домов города Москвы в месяц. Затем определяются удельные расходы на планируемый период как произведение исходных удельных расходов на индексы изменения соот- ветствующих цен (тарифов) на товары, работы, услуги (индексы изме- нения цен, тарифов, расценок на товары, работы и услуги по управ- лению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту того или иного общего имущества в многоквартирном доме, индексы измене- ния цен (тарифов) на товары и услуги организаций коммунального комплекса, индексы изменения потребительских цен, индексы роста заработной платы), утверждаемые в установленном порядке. Удельные расходы на планируемый период определяются по форму- ле: Р = Ри х И1-n, где Р - удельный расход на планируемый период на выполнение опре- деленной работы или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц; Ри- исходный удельный расход на выполнение определенной рабо- ты или оказание определенной услуги, руб./кв.м общей площади жи- лых помещений в месяц; И - индексы, учитывающие изменение цен (тарифов) на товары, работы, услуги на соответствующий год; 1-n - срок, в течение которого применяются индексы. 2.4. Индексный способ формирования данных о расходах на уп- равление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многок- вартирных домах используется до утверждения в установленном поряд- ке цен, расценок и тарифов на каждый вид работ и услуг по содержа- нию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и управления им. Возможно также применение расчетно-индексного мето- да, при котором данные по одним видам расходов на управление, со- держание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяются на основе расчетного способа, а по другим - на основе индексного. 2.5. В порядке, предусмотренном пунктами 2.2 и 2.3 настоящей Методики, формируются данные об исходных нормативных или исходных фактических расходах, а также исходные удельные расходы и удельные расходы на планируемый период на работы и услуги, государственными заказчиками на которые являются государственные бюджетные учрежде- ния города Москвы. Данные формируются по форме, приведенной в раз- деле 2 приложения 1 к настоящей Методике. 2.6. При изменении состава и (или) периодичности выполнения работ или оказания услуг по управлению многоквартирным домом, со- держанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном до- ме, исходные данные о расходах подлежат пересмотру и соответствен- но пересчитываются исходные удельные расходы и удельные расходы на планируемый период. 2.7. При изменении перечня расходов, учитываемых при расчете ставок планово-нормативного расхода, в структуру расходов на уп- равление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принимаемых в качестве исходных, вносятся соответствующие изменения и производится пересчет исход- ных удельных расходов и удельных расходов на планируемый период. 3. Порядок расчета ставок планово-нормативного расхода 3.1. Расчет ставок планово-нормативного расхода на планируе- мый период производится на основании данных об исходных удельных расходах на планируемый период. 3.2. Ставки планово-нормативного расхода для конкретной кате- гории многоквартирного дома рассчитываются как сумма базового удельного расхода на планируемый период (совокупности расходов, которые имеются в большинстве многоквартирных домов), удельного расхода по текущему ремонту помещений общего пользования многок- вартирного дома и удельных расходов на планируемый период, обус- ловленных степенью технической оснащенности многоквартирного дома, по формуле: CПНРi= Рбаз + Pт.р. +P1 + P2 +:Pn, где CПНРi - ставка планово-нормативного расхода, рассчитанная для конкретной категории многоквартирных домов, руб./кв.м общей пло- щади жилых помещений в месяц; Рбаз - базовый удельный расход, руб./кв.м общей площади жи- лых помещений в месяц; Pт.р - удельный расход по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома; P1, Р2- удельный расход на планируемый период по определенным видам работ, услуг, обусловленный степенью технической оснащеннос- ти многоквартирного дома, руб./кв.м общей площади жилых помещений в месяц; n - виды (количество) работ или услуг по управлению многок- вартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соответствующей категории, не вошедших в ба- зовый удельный расход; 3.3. Ставки планово-нормативного расхода рассчитываются диф- ференцированно по каждой категории многоквартирных домов в городе Москве (приложение 2 к настоящей Методике), в том числе для кате- горий многоквартирных домов, имеющих сложное (нетиповое) инженер- ное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение (далее - нетиповые дома). При расчете ставок планово-нормативного расхода на основе ин- дексного способа определения расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, нетиповые дома при определении сводных данных о фактических расходах в рас- четах не выделяются, поскольку расходы на управление ими, содержа- ние и текущий ремонт общего имущества в них занимают незначитель- ный удельный вес в сводных расходах по всем многоквартирным домам города Москвы. При расчете ставок планово-нормативного расхода на основе расчетного или расчетно-индексного способов нетиповые многоквар- тирные дома выделяются в отдельные категории. 3.4. В состав базового удельного расхода включаются следующие удельные расходы, которые имеются практически во всех многоквар- тирных домах города Москвы: 3.4.1. Расходы, связанные с выполнением управляющими органи- зациями функций по управлению многоквартирным домом (без расходов по начислению платежей за жилищные (эксплуатационные), коммуналь- ные и прочие услуги физическим и юридическим лицам. 3.4.2. Расходы по уплате налога на добавленную стоимость на услуги и работы по управлению многоквартирным домом. 3.4.3. Расходы по содержанию (уборке) помещений общего поль- зования многоквартирного дома. 3.4.4. Расходы по текущему ремонту общедомового инженерного оборудования, в том числе связанному с подготовкой домов к эксплу- атации в зимних условиях, кроме работ по текущему ремонту общедо- мового инженерного оборудования, перечисленного в п. 3.6 настоящей Методики. 3.4.5. Расходы по вывозу (транспортировке) и обезвреживанию твердых бытовых отходов (ТБО), образуемых населением. 3.4.6. Расходы по вывозу и обезвреживанию крупногабаритного мусора, в части КГМ, образуемого населением. 3.4.7. Расходы по обеспечению электро- и пожаробезопасных условий по эксплуатации и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома. 3.4.8. Расходы на оплату электроэнергии, расходуемой на рабо- ту инженерного оборудования и на освещение помещений общего поль- зования дома (силовой и световой, за исключением электроэнергии по приборам наружного освещения, входящим в общедомовое имущество). 3.4.9. Амортизация машин, оборудования, инвентаря, используе- мого при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 3.4.10. Расходы по техническому учету и технической инвента- ризации многоквартирного дома. 3.4.11. Прочие расходы по содержанию общего имущества в мно- гоквартирном доме, выполняемые в многоквартирных домах всех кате- горий (дератизация, противомушиная обработка, дезинфекция и т.п.). 3.4.12. Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кроме газовых). 3.5. В расходы по текущему ремонту помещений общего пользова- ния многоквартирного дома включается стоимость работ по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома для предупреждения преждевременного износа, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, вы- полняемых подрядными организациями и не относящихся к работам по ремонту общедомового инженерного оборудования (пункт 3.4.4 Мето- дики). 3.6. К удельным расходам, обусловленным степенью технической оснащенности многоквартирного дома и перечнем оказываемых услуг, относятся следующие расходы на работы и услуги по содержанию и те- кущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соответс- твующей категории: 3.6.1. Расходы по начислению платежей за жилищные (эксплуата- ционные), коммунальные и прочие услуги физическим и юридическим лицам. 3.6.2. Расходы по содержанию мусоропроводов в домах, оборудо- ванных мусоропроводами. 3.6.3. Расходы по техническому обслуживанию лифтов (в зависи- мости от их количества). 3.6.4. Расходы по содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, связанные с эксплуатацией электротехни- ческих устройств в жилых помещениях - бытовых электроплит (конт- рольные функции). 3.6.5. Расходы по техническому обслуживанию, включая аварий- ное, внутридомового газового оборудования (газопровода), находяще- гося в составе общего имущества жилого дома, в том числе: - в домах с газовыми плитами и центральным горячим водоснаб- жением; - в домах с газовыми плитами и газовыми колонками. 3.6.6. Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремон- ту систем противопожарной безопасности в жилых домах повышенной этажности (11 этажей и выше) - систем дымоудаления и противопожар- ной автоматизации (системы ДУ и ППА). 3.6.7. Расходы по текущему ремонту центральных тепловых пунк- тов, тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов (ЦТП, ТП, ИТП). 3.6.8. Расходы по содержанию и текущему ремонту газовых крыш- ных котельных. 3.6.9. Расходы по содержанию и текущему ремонту механической приточно-вытяжной вентиляции, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме. 3.6.10. Расходы по эксплуатации и текущему ремонту установок (приборов) наружного освещения, входящих в общедомовое оборудова- ние, включая оплату электроэнергии. 3.6.11. Расходы на работы по видеодиагностике внутренней по- верхности мусоропровода. 3.6.12. Амортизация по зданиям и сооружениям, используемым при содержании многоквартирного дома. 3.6.13. Расходы по техническому обслуживанию охранно-защитных дератизационных систем (ОЗДС) для жилищного фонда города. 3.6.14. Расходы на работы по очистке, промывке, дезинфекции, гидроизоляции внутренней поверхности асбестоцементного ствола му- соропровода с применением мобильного моющего блока (ММБ) и модер- низированного ручного опрыскивателя (МРО) в старом жилом фонде. 3.6.15. Расходы по техническому обслуживанию и ремонту вклю- ченных в состав общего имущества многоквартирного дома автоматизи- рованных узлов управления (АУУ) центрального отопления домов. 3.6.16. Прочие расходы по содержанию и текущему ремонту обще- домового инженерного оборудования многоквартирного дома (содержа- ние и текущий ремонт внутридомовых технических средств, обеспечи- вающих обработку и передачу данных об объемах потребляемых ресур- сов, и т.п. - данные расшифровываются отдельными пунктами по форме, приведенной в разделе 1 приложения 1 к Методике). 3.6.17. Расходы по содержанию и благоустройству земельного участка, включенного в состав общего имущества многоквартирного дома. 3.7. При расчете ставок планово-нормативного расхода на осно- ве индексного способа ставки планово-нормативного расхода для не- типовых многоквартирных домов рассчитываются путем умножения став- ки планово-нормативного расхода, рассчитанной для многоквартирного дома третьей категории (в соответствии с приложением 2 к настоящей Методике), на поправочные коэффициенты. Поправочные коэффициенты определяются отношением исходных удельных расходов на управление многоквартирными домами, содержа- ние и текущий ремонт общего имущества в нетиповых многоквартирных домах к аналогичным исходным удельным расходам, определенным для многоквартирного дома третьей категории (типовые дома). Исходя из соотношения исходных удельных расходов по нетиповым и типовым домам поправочные коэффициенты для нетиповых домов при- нимаются: - для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, являющихся объек- тами культурного наследия (памятники истории и культуры) - 2,113; - для жилых домов с лифтом, мусоропроводом высотой более 75 метров - 1,571; - для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, вакуумной систе- мой мусороудаления - 1,693; - для жилых домов с лифтом, мусоропроводом индивидуальных и пилотных проектов застройки - 1,291. 3.8. Если в состав общего имущества в многоквартирном доме в установленном порядке включен земельный участок, ставка плано- во-нормативного расхода увеличивается исходя из удельного расхода на его содержание и благоустройство на планируемый период в зави- симости от площади земельного участка и фактически выполняемых объемов работ и услуг по его содержанию и благоустройству. К работам и услугам по содержанию и благоустройству земельно- го участка относятся: - содержание придомовых территорий (в том числе зимняя и летняя уборка; полив газонов; очистка и промывка урн; промывка указателей улиц и домовых знаков; уборка контейнерных площадок и другие работы и услуги по содержанию придомовых территорий); - благоустройство придомовых территорий (текущий ремонт раз- рушенных участков отмостков, тротуаров, проездов, дорожек, ограж- дений и оборудования площадок и навесов для контейнеров-мусоро- сборников; текущий ремонт малых форм; окраска контейнеров и малых форм; замена отдельных домовых знаков и уличных указателей; выка- шивание газонов; подрезка деревьев и кустов и другие работы и ус- луги по благоустройству придомовых территорий); - вывоз и обезвреживание мусора, образуемого при уборке при- домовой территории многоквартирного дома. Приложение 1 к Методике Форма Перечня расходов по эксплуатации жилого дома -------------------------------------------------------------------------------------------------------- NN Расходы в Среднеэксплу- Исходные- Индексы, учитывающие Удельные расходы на п/п Виды расходов год, тыс. атируемая об- удельные изменение цен (тари- планируемый период, руб. щая площадь расходы, фов) на товары, рабо- руб/кв.м общей пло- жилых поме- руб./кв.м ты услуги на планиру- щади в месяц щений в месяц емый период (тыс.кв.м) -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 7 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Раздел 1 1 Базовые расходы. Расходы, связанные с выполнением управля- ющими организациями функций по управле- нию многоквартирным домом (без расходов по начислению плате- жей за жилищные (эксплуатационные), коммунальные и про- чие услуги физичес- ким и юридическим лицам) в том числе: - зарплата с начис- лениями - прочие расходы - прибыль - не более 10% себестоимости услуг (для коммер- ческих организаций) 2 Расходы по уплате налога на добавлен- ную стоимость на ра- боты и услуги по уп- равлению многоквар- тирным домом 3 Расходы по содержа- нию (уборке) помеще- ний общего пользова- ния многоквартирного дома в том числе: - зарплата с начис- лениями МОП - прочие расходы (материалы, инвен- тарь, вода, спец- одежда и т.п.) 4 Расходы по текущему ремонту общедомового инженерного оборудо- вания (в том числе связанному с подго- товкой домов к экс- плуатации в зимних условиях), кроме ра- бот по текущему ре- монту, перечисленных в строках с 15 по 24 включительно и с 26 по 29 включительно. в том числе: - оплата труда с на- числениями рабочих - прочие расходы (материалы, инвен- тарь, вода, спец- одежда и т.п.) 5 Расходы по вывозу (транспортировке) и обезвреживанию твер- дых бытовых отходов (ТБО), образуемых населением в том числе: - расходы по вывозу (транспортировке) ТБО - расходы по обез- вреживанию ТБО 6 Расходы по вывозу и обезвреживанию круп- ногабаритного мусо- ра, в части КГМ, об- разуемого населением 7 Расходы по обеспече- нию электро- и пожа- робезопасных условий, по эксплуатации и текущему ремонту внутридомовых систем электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома 8 Расходы на оплату электроэнергии, рас- ходуемой на работу инженерного оборудо- вания и на освещение помещений общего пользования дома (силовой и световой, за исключением электроэнергии по приборам наружного освещения, входящим в общедомовое иму- щество) 9 Амортизация машин, оборудования, инвен- таря, используемого при выполнении работ по содержанию и те- кущему ремонту обще- го имущества многок- вартирного дома 10 Расходы по техничес- кому учету и техни- ческой инвентариза- ции многоквартирного дома 11 Прочие расходы по содержанию и текуще- му ремонту общего имущества в многок- вартирном доме, вы- полняемые в многок- вартирных домах всех категорий 12 Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудо- вания, входящих в состав общего иму- щества в многоквар- тирном доме (кроме газовых) 13 Расходы по текущему ремонту. Расходы по текущему ремонту помещений общего пользования многоквартирного дома 14 Расходы, обуслов- ленные степенью тех- нической оснащеннос- ти дома и перечнем оказываемых услуг. Расходы по начисле- нию платежей физи- ческим и юридическим лицам 15 Расходы по содержа- нию мусоропроводов в домах, оборудованных мусоропроводами в том числе: - зарплата с начис- лениями МОП - прочие расходы (материалы, инвен- тарь, вода, спец- одежда и т.п.) 16 Расходы по техничес- кому обслуживанию лифтов в домах, обо- рудованных лифтами в том числе: - в домах с одним лифтом на подъезд - в домах с двумя лифтами на подъезд - в домах с тремя и более лифтами на подъезд 17 Расходы по содержа- нию и текущему ре- монту внутридомовых систем электроснаб- жения, связанные с эксплуатацией элект- ротехнических уст- ройств в жилых поме- щениях - бытовых электроплит (конт- рольные функции) 18 Расходы по техничес- кому обслуживанию, включая аварийное, внутридомового газо- вого оборудования (газопровода), нахо- дящегося в составе общего имущества жи- лого дома в том числе: - в домах с газовыми плитами и централь- ным горячим водо- снабжением - в домах с газовыми плитами и газовыми колонками 19 Расходы по техничес- кому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожар- ной безопасности в жилых домах повышен- ной этажности (11 этажей и выше) (сис- темы ДУ и ППА) 20 Расходы по текущему ремонту центральных тепловых пунктов, тепловых пунктов, индивидуальных теп- ловых пунктов (ЦТП, ТП, ИТП) 21 Расходы по содержа- нию и текущему ре- монту газовых крыш- ных котельных 22 Расходы по содержа- нию и текущему ре- монту механической приточновытяжной вентиляции, относя- щейся к общему иму- ществу в многоквар- тирном доме 23 Расходы по эксплуа- тации и текущему ре- монту установок (приборов) наружного освещения, входящих в общедомовое обору- дование, включая расход электроэнер- гии 24 Расходы на работы по видеодиагностике внутренней поверх- ности мусоропровода 25 Амортизация по зда- ниям и сооружениям, используемым при со- держании многоквар- тирных домов 26 Расходы по техничес- кому обслуживанию охранно-защитных де- ратизационных систем (ОЗДС) для жилищного фонда города 27 Расходы на работы по очистке, промывке, дезинфекции, гидрои- золяции внутренней поверхности асбесто- цементного ствола мусоропровода с при- менением мобильного моющего блока (ММБ) и модернизированного ручного опрыскивате- ля (МРО) в старом жилом фонде 28 Расходы по техничес- кому обслуживанию и ремонту включенных в состав общего иму- щества многоквартир- ного дома автомати- зированных узлов уп- равления (АУУ) цент- рального отопления домов 29 Прочие расходы по содержанию и текуще- му ремонту общедомо- вого оборудования многоквартирного до- ма (в том числе с расшифровкой по ви- дам оборудования) 30 Расходы по содержа- нию и благоустройс- тву земельного участка, включенного в состав общего иму- щества многоквартир- ного дома -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Итого по разделу 1: -------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------- NN Расходы в Среднеэксплу- Исходные- Индексы, учитывающие Удельные расходы на п/п Виды расходов год, тыс. атируемая об- удельные изменение цен (тари- планируемый период, руб. щая площадь расходы, фов) на товары, рабо- руб/кв.м общей пло- жилых поме- руб./кв.м ты услуги на планиру- щади в месяц щений в месяц емый период (тыс.кв.м) -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 7 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Раздел 2 1. Комплексное содержа- ние придомовых тер- риторий в том числе: - зарплата с начис- лениями дворников - зарплата с начис- лениями машинистов уборочных машин - прочие расходы (спецодежда, ма- териалы, вода, инвентарь и т.п.) - содержание зеленых насаждений - вывоз снега - приобретение ПГМ (противогололедных материалов) - амортизация по уборочной технике - прочие расходы по содержанию дворовых территорий 2. Благоустройство дво- ровых территорий 3. Расходы по охране подъездов (содержа- ние дежурных по подъезду и патрули- рование) 4. Расходы по эксплуа- тации и текущему ре- монту общедомового оборудования, пред- назначенного для ин- валидов и других лиц с ограничением жиз- недеятельности (тех- ническое обслужива- ние платформ подъем- ников для инвалидов) 5. Расходы по техничес- кому контролю за ра- ботой объектов инже- нерного и коммуналь- ного назначения жи- лых домов 6. Расходы по эксплуа- тации общедомовых приборов учета рас- хода энергоресурсов, находящихся в опера- тивном управлении ГУ ИС 7. Расходы по эксплуа- тации квартирных приборов учета рас- хода энергоресурсов, находящихся в опера- тивном управлении ГУ ИС 8. Расходы по обслужи- ванию и текущему ре- монту внутриквар- тальных коллекторов и водостоков, нахо- дящихся в оператив- ном управлении ГУ ИС 9. Расходы по техничес- кому обслуживанию (содержание и теку- щий ремонт) подзем- ных внутрикварталь- ных сетей водоудале- ния (водовыпуски, дренажи, водостоки), закрепленных на пра- ве оперативного уп- равления за ГУ ИС 10. Расходы по вывозу и обезвреживанию му- сора, образуемого при уборке придомо- вых территорий 11. Расходы на общего- родские мероприятия 12. Техническая инвента- ризация многоквар- тирных домов и зе- мельных участков 13. Прочие расходы, за исключением вышепе- речисленных (данные расшифровываются по видам расходов) -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Итого по разделу II -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Примечание: 1. В таблице указывается среднеэксплуатируемая общая площадь жилых помещений всех многоквартирных домов, имеющих соответствующее оборудование, где ведутся соответствующие работы и имеются соответствующие виды расходов. 2. В графе "Расходы в год, тыс.руб." указываются исходные нормативные расходы или исходные фактические расходы в зависимости от применения расчетного или индексного способа расчета ставок планово-норма- тивного расхода. 3. В строках 1, 3, 4 и 15 раздела 1 и строке 1 раздела 2 расшифровка расходов по позициям "в том числе" дается при применении индексного способа расчета ставок планово-нормативного расхода. 4. Показатели по строкам 9 и 25 раздела 1 проставляются при применении индексного способа расчета ставок планово-нормативного расхода. 5. По строке 29 раздела 1 и строке 13 раздела 2 дается детальная расшифровка видов расходов. 6. К помещениям общего пользования многоквартирного дома относятся помещения для обслуживания более одно- го помещения в данном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, технических этажей, помещений, занимаемых дежурными по подъезду, и т.п.). 7. Справочно приводится площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (многоквар- тирного дома, по которому произведен расчет): ____________ кв.м. Приложение 2 к Методике Категории многоквартирных домов в городе Москве -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Номер Категория дома Базовый Удельные расходы, обусловленные степенью технической кате- удельный оснащенности многоквартирного дома гории расход ------------------------------------------------------------ 1 лифт 2 лифта 3 лифта Мусоро- Систе- Газо- ЦТП, Механи- и более провод ма ДУ вая ТП, ческая и ППА крыш- ИТП приточ- ная но-вы- ко- тяжная тель- венти- ная ляция -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 Жилые дома со всеми удобствами + (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна (душ), газовая или электричес- кая плита, горячее водоснабже- ние (центральное или газовая колонка) 2 Жилые дома со всеми видами + + удобств, одним лифтом 3 Жилые дома со всеми видами + + + удобств, одним лифтом, мусо- ропроводом 4 Жилые дома со всеми видами + + + + удобств, одним лифтом, мусо- ропроводом, системой ДУ и ППА 5 Жилые дома со всеми видами + + + + + удобств, одним лифтом, мусо- ропроводом, системой ДУ и ППА, газовой крышной котельной 6 Жилые дома со всеми видами + + + + удобств, двумя лифтами, мусороп- роводом, системой ДУ и ППА 7 Жилые дома со всеми видами + + + + удобств, двумя лифтами, мусороп- роводом, системой ДУ и ППА, ИТП 8 Жилые дома со всеми видами + + + + + удобств, двумя лифтами, мусороп- роводом, системой ДУ и ППА, газовой крышной котельной 9 Жилые дома со всеми видами + + + + + + удобств, двумя лифтами, мусороп- роводом, системой ДУ и ППА, ИТП, механической приточно-вы- тяжной вентиляцией 10 Жилые дома со всеми видами + + + + + удобств, тремя и более лифтами, мусоропроводом, системой ДУ и ППА 11 Жилые дома со всеми видами + + + + удобств, тремя и более лифтами, мусоропроводом, системой ДУ и ППА, газовой крышной котельной 12 Жилые дома со всеми видами + + + + + удобств, тремя и более лифтами, мусоропроводом, системой ДУ и ППА, ИТП 13 Жилые дома со всеми видами + + + + + удобств, тремя и более лифтами, мусоропроводом, системой ДУ и ППА, ИТП, механической приточ- но-вытяжной вентиляцией -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Примечание: Ориентировочный перечень категорий многоквартирных домов, составленный на основании Укруп- ненных показателей распределения жилищного фонда города по группам в зависимости от степени их технической оснащенности многоквартирных домов, утвержденных первым заместителем Мэра Москвы, руководителем Комплекса городского хозяйства Москвы 23 октября 2008 г. Для от- дельного дома "набор" удельных расходов может быть иным в зависимости от степени его техни- ческой оснащенности. Знаком "+" обозначены виды удельных расходов, учитываемых при расчете ставок планово-нормативного расхода для многоквартирных домов соответствующей категории. Смотрите также Расширенный поиск документов Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Источник: http://mosopen.ru/document/460_rp_2010-03-16



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Нормативные документы - Инструкции - Санитарный режим аптек Традиционные элементы в одежде

Одежда для сборников Одежда для сборников Одежда для сборников Одежда для сборников Одежда для сборников Одежда для сборников Одежда для сборников